На прошлой неделе почти третий Луганщины, несколько часов сидели без воды – результат следующей оппозиции облэнерго и «Луганскводы», был этим. Московский «Росводоканал», получил половину года назад доступ к управлению водой области, и не мог заплатить обслуживанию энергетиков, заставив те опереться на выключатель ножа.

Как будто ожидая конфликт, Министерство жилищного строительства и коммунальные услуги днем прежде провозгласили счет, ужесточающий условия передачи объектов муниципальных услуг в концессии и арендной плате. И представьте допущенное интервью министра Alexey Kucherenko "Бизнесмен-ukraina", который желает уже пересмотреть операционный контракт концессии "Луганскводы".

На этом фоне фактически предопределена судьба еще одного муниципального предприятия города – «Теплокоммунэнерго»–. Даже в осенних местных властях активно искал к этому инвестора, но теперь этот вопрос, очевидно, в течение долгого времени будет исчезать из повестки дня.

То же самое мнение глава постоянной комиссии Муниципалитета относительно жилья и коммунальных услуг придерживается, муниципальной собственности и Sergey Petrakov капстроительства. В интервью к "Реальной газете» он сказал о новых тарифах, долги тепловиков и методы их выплаты.

Луганчане стали холодными к властям

– Больше первый месяц там - переговоры о городе передачи «Теплокоммунэнерго» к концессии или управлению. Первый заммэра Пилавов информированный, что самый вероятный претендент на роль концессионера – «Нафтогаз України». Что в этом отношении это известно Вам?

– Я не думаю, что власти должны спешить с этим вопросом. Начаться с этого необходимо, чтобы считать опыт передачи в концессию "Луганскводы". Привлекательность частного капитала - хороший вариант. Поскольку главная проблема городского жилья и коммунальных услуг – некудышняя финансовая дисциплина муниципальных предприятий, предполагающих серьезный рост долгов для услуг. И частный торговец, заинтересованный прибылью, будет бороться за каждый copeck. Есть также оборотная сторона медали – малейшие долги могут возвратить острые ошибки теплоснабжения. Кроме того, инвестор должен подкрадываться более тщательно.

Когда контракт концессии с «Луганскводой» состоял, концессионер подвергался серьезным обязательствам. Сегодня, поскольку это кажется мне, некоторые пункты соглашения от его стороны не выполнены. Наконец, самый новый пример – действия "Луганской ассоциации власти», вызванное массовое выключение жителей области от воды. В результате власти из-за отсутствия действующих рычагов влияния на ситуацию были вынуждены пойти в частную компанию на поклоне. По моему мнению концессия следующих пяти лет не должен вопрос "Теплокоммунэнерго", который рассмотрят.

– И как тогда город собирается ликвидировать сильные средниками окна долги? Недавно Луганский «Теплокоммунэнерго» директора непосредственно объявил Зайцев, что есть риск не вступить в следующий холодный сезон.

– Ежегодно подобные утверждения появляются. Но, верьте, любой от чиновников, включая в Киев, не будет подвергаться ответственности уехать из города без высокой температуры. Но вызвать их также это не необходимо. В конце концов все знают, что главная проблема тепловиков – регулярные неуплаты от населения. В ближайшем будущем я планирую провести встречу с представителями жилья и коммунальными услугами города с помощью исполнительного обслуживания и судебных органов. Цель – чтобы узнать, почему тем людям, которые ежегодно уклоняются от оплаты жилья и коммунальных услуг, соответствующие случаи не применяют санкций. В России, например, система collectings для расчетов задним числом работает отлаженно. Даже ежемесячные долги там могут привести к налогу выполнения должника. И в Луганске от действующей работы исполнителей сегодня зависит будущее городского жилья и коммунальных услуг, фактически.

– Трастовый луганчан к падениям тепловикам. В течение прошлых трех лет число пользователей независимого нагревания в городе увеличило десять раз. Этот факт напрямую напугал Исполнительный комитет Города, советского из Народных Представителей который мечты о моратории на установку частного coppers. Но на стороне горожан антимонопольные действия комитета. Кто поддержан Вами?

– Конечно, я примыкаю к жителям. Не от хорошей жизни люди тратят значительные деньги, которые в квартире наконец стали более теплыми. Несколько лет назад центральное отопление в городе работало с ошибками, и люди были отрезвлены в его надежности. Поэтому, чтобы осудить или, особенно, чтобы ограничить желание человека жить в высокой температуре это недопустимо. Это, естественно, призыв к городу муниципальные услуги. Переход отдельных жителей к независимому нагреванию создает погрузку на газовых сетях, приводит к дисбалансу системы центрального отопления и в долгосрочной перспективе – к его значительному повышению цены за большинство жителей доказательства. Если в доме от 100 квартир 90 уже прошли к независимой меди, которая является причиной закончить этот процесс к логическому концу и быть разъединенной от центральной котельной. В том же самом месте, где этот процесс не начался или находится все же в начальной стадии, тепловикам, это необходимо, чтобы применить больше усилий не потерять следующих клиентов.

Конфиденциально с механиком

– В последний раз тарифы для нагревания для населения изменились по городу в сентябре прошлого года. Запланирован ли их пересмотр в ближайшем будущем?

– Знайте, это - вопрос в неправильной двери как недавно, тарифы изменяются без координации с муниципалитетом. Есть два варианта: тарифы приняты исполнительным комитетом односторонне, или подтверждают представителей на сессии. И это и другое решение компетентны. Но исполнительный комитет берет чаще всю законченность ответственности на себе. Насколько я знаю, коротко арендная плата будет пересмотрена только...

– Между прочим, на прошлой неделе в Черновцах достигли невозможный – должность мэра объявила арендованное уменьшение на 5 %. В Луганске подобный сценарий возможен?

– Трудно ко мне судить, чем управлялись в вычислениях власти Черновцов. Но в Луганске это, чтобы выполнить очень трудный. В целом, если говорить искренне, тарифы для услуг муниципальных предприятий не покрывают сегодня себестоимость этих услуг. Заработная плата, стоившая принадлежностей, НЕФТЕПРОДУКТОВ, топливо становится быстрее, чем тарифы. Но даже при таком жилье обстоятельств и коммунальных услугах заплачены населением только частично. Единственная вещь в том, что возможно упрекнуть коммунальщиков – низкий уровень перевычислений для не предоставленный или предоставленный не с полным объемом обслуживания. Система перевычислений должна быть более открытым и свободным временем для населения. Но это произойдет только, когда муниципальные предприятия будут признак договоры с каждым арендатором. В Луганске не больше, чем 15 % квартир официально зарегистрировали отношения в коммунальщиками.

В поисках жителей

– В городе Вы знаете как директор компании «Теплый дом», который в конце прошлого года вставил операцию много-этажный дом во время четверти Щорса. Это - Ваш первый проект в недвижимом имуществе?

– В населенном – да. Но прежде, чем мы усовершенствовали опыт в других объектах Луганска. С гордостью я могу сообщить, что наша компания построила одно из зданий новой школы в Aleksandrovsk – первое много лет. Также в нашем активном Дом цветка мода на советской улице, офис, строящий «Стройиндустрия» на улице Луганской Правды, двух автосалонов. «Теплый дом» принял участие в реконструкции комплекса гостиницы, "Превышают Десюлия» на отъезде из Луганска. И для реконструкции лабораторного комплекса региональной станции переливания крови наша компания даже была отмечена в соответствии с дипломом «Gosstroy Украины» по качеству работ. Однако к построению мы приехали не сразу. В начале деятельности в 1999 «Теплый дом» выполнил установку опросов мнения определенной социальной группы нагревания изготовления датского устойчивого Devi.

– Дом, обосновывающийся во время четверти Щорса, был необходим в разгаре экономического кризиса. Это затронуло интерес клиентов к полезной площади?

– Конечно. Теперь там это продано меньше половины квартир. Мы надеемся, что должным образом этот дом будет заполнен жителями, но неуверенность на рынке заставляет, чтобы исправить планы перспективного здания данной территории. В том месте старые двухэтажные сооружения сконцентрированы многие, поэтому несколько лет назад маленький город ShChorsa, признанный как область сложной реконструкции. Согласно планам, к 2011 мы собирались построить там три секции много-этажных зданий полная область 13500 кв.м и одновременно, в процессе построения и поставке объектов в операции, организовать переселение жителей двухэтажек. Но мы начнем новое здание только после усовершенствования экономических условий.

– Откуда план взять деньги для этого проекта?

– Мы главным образом сделаем акцент на кредитах. Но мы также планируем вовлечь средства от города и государственных бюджетов, мы не будем отказываться и участие частных инвесторов, населения.

– И у тех людей, которых у Всех Вас было время, чтобы занять в новом доме, были проблемы с оплатой?

– Нет. У всех покупателей есть квартиры за деньги, не обращаясь к услугам кредитных учреждений. Строитель вовлекал кредит под построением и начал реализацию квартир уже на конце всех работ.

Dmitry SEREBRENNIKOV