Я женился в 1914 на году двадцати лет. Поскольку у меня была хорошая торговля (механик — ред)., я мог арендовать квартиру сразу. В моей квартире была гостиная, кухня, спаль-ня, столовая. Там прошли спустя годы после революции ко мне я - больной ду-мать, что, рабочий, вены под капитализмом в готовых лучших условиях, чем там живут рабочие в советской власти.

Nikita Khruschev

"Отец", которого не начинает большинство знамени-тых, который советские новые здания знали бы, как под капитализмом, который прибудет позади советской власти, он лелеянной, рабочие все равно, чтобы жить, лучше..., Не начинало ли капитализм в нас, хро-мой, ли государство мужи способствовать, приводят его в действие до-веренную, но только вопрос о комнате все еще как, говорил в социализме, "стоит край". И для тех, кто женится "на двадцати годах" без родителей-олигархов вопрос о комнате, чтобы не решить в любом случае. Чтобы арендовать квартиру в нас, в Луганске, - также удовольствие не от дешевого (хрущобы с одной комнатой справится в 800-1000 гривен через месяц, и odnushka - "сталинка" в центре - к 200 c.u)..

Долгие годы после обнаружения страной независимости жилья вооб-ще не строили. Возникновение первого «a-lja Европа» новые здания ничего ме-няет: будьте установлены в них, может, если люди не назвали в людях «сумки де-нежными», и у среднего гражданина все еще нет никакой реальной возможности приоб-рести полезная площадь. Поэтому старые здания с временами близкого неудобного Sergeevicha's кварти-рами все еще в чести, помимо новых зданий немного снизили цену на рынке вторичного жилья. Кроме того, играйте роль выполнение, инфра-структура это, в то время как поблизости "первич-ек" не доступен. Поэтому требование на «вторичку» не падает, и это не мо-жет, чтобы не влиять на ценовую политику в данном секторе.

Депрессия, которая поразила террито-рии пригорода Луганской области, напряглась в региональном центре тысячи людей, для которых работа и жилье необходимы.
С первым это немного легче, однако в Лу-ганске, несмотря на общее закрытие
Сильный жизнь теп-лится там не время пред-приятий. И работа над
Желание найти это возможно, и здесь со вторым - это будет более трудно. Кроме того, кризис принес
Корректирующие поправки в этой проблеме. Широ-ко рекламировал ипотечное кредитование, подобное, с крушением провали-лось. Внезапный обни-щание много жителей Луганщины, связанный с потерей места ра-бочего или известное сокращение заработной платы, сделал их банкрота. Банки конфискуют закладывающую собственность и вы-ставляют в продаже. Но кто купит это в течение кризисных времен? Некоторые продумали «выход от положе-ния» - "цепь": взять ссуду во втором банке, погасить обязательства согласно кредиту в первом. Также, что даль-ше? В третьем, чтобы взять кредит, это
Заплатить второму?

Вообще, мы не готовы, появились жизнью европейским способом. Там даже в развитых странах, говорите, люди, вся жизнь в кредит живет. Да, но только различие, что акция семейного бюджета европейца, который это вно-сит из-за выплаты кредита, не ос-тавляет это без брюк. Таким образом, то, что человек платит кредит на квартиру и авто, это может быть тихим к себе обучение позво-лить детей в престижной средней школе, туристские круизы и так далее. Наш средний гражданин, если имеет в кредит следующие 10-20 лет, подписался для добровольного рабства, как на том, что другой - не удовлетворяют здоровая пища, лече-ние, не уже говоря об отдыхе в побережье лазур-ных,-.

Правительственные программы, чтобы к некоторым категориям граж-дан должен обеспечить привилегии по оплате кредитов жилья, так-же едва, возможно занять место к гу-манным. Как Луганские учителя-участники пи-лотного проект, в которой возможности появи-лась стать квартирами владельца-ми в новом здании (р-н ЛВВАУШ), с оплатой за 2-комнатный квар-тиру только 1200 грн через месяц радовались вре-мя. Всего "через некоторое время был" ogo th "для семьи учителя, где норма эксперта (на 01.10.2008) состав-ляла 943 грн, учителя с 2-ым катего-рией - 992 грн, с 1-ыми 1074 грн. Как с такой зарплатой, даже таким образом, что у некоторых есть дополнительные налоги - для опыта, чека прописей, класс руко-водство и офис, это - возможный ежемесяч-но, чтобы ассигновать от семейного бюджета 1200 грн? Что-нибудь к себе, льготному кре-дитование...

Особенно тяжелый пережи-вают времен теперь те, кто взял долларовые кредиты при покупке жилья. Однако несмотря на то, что зеленая валюта серьезно взбрыкнула и цены на жи-лье в долларах стала немного более низкой, в передаче на внутреннем положении валю-ту не также измени-лось. Жилье в Луганске все еще достаточно дорого, фактически на уровне капитала.

В рынке недвижимости столи-цы и другие большие города UkraiYony стабильность, уже второй месяц цены наблюдается, не изменяется почти, более точно, они растут в среднем для 0,5 процентов в месяц. Со что это свя-зано? Во-первых, в течение уже нескольких лет через первые три месяца года цены не повышался больше чем для 5-10 процентов. Во-вторых, ры-нок, это просто устало от безумных повышений тем-пов цены 2006, когда жилье стоило ежемесячно выра-стала почти для 10 процентов. Естественно, такая ситуация заста-вила многие потенциальный покупа-телей, чтобы удалиться к фону. Пожелание жилья при-обрести в кредит также не ус-певали позади рынка. Часто к этому мо-менту, когда они собрали все необходимые документы и получили раз-решение от банка, стоил квар-тиры, уже повысился.

В результате новые квартиры - во время пол-тора более дешевы чем квартиры на вто-ричном рынок жилья. Стоимость квадратного метра жилья экономического класса, который вычислен не на самых богатых покупателях, на пер-вичном рынок Киева в феврале уве-личилась все на полупроценте. На марте ко-нец это сделало, в среднем, 1 тысячу 634 долларов для квадратного метра. Так, цена квадратного метра в квартирах с одной комнатой этого клас-са колеблется от 1 тысячи 300 к 2 тысячам 326 долларов, в двухкомнат-ных - от 1 тысячи 150 к 2 тысячам 376 долларов, и в с тремя комнатами - от 1 тысячи 100 к 2 тысячам 376 долларов. В то же самое время, средняя стоимость квадратного метра нового жилья bizyones-класса в течение прошлого месяца даже уменьшилась (в среднем на 0,4 процен-та) - от 2 тысяч 352 долларов до 2 ты-сяч 342. Однако, в квартирах с одной комнатой "квадратная" цена увеличи-лась для 1,4 процентов, и в двухком-натных - для 1,3 процентов. Но в трех-комнатных упал к 3,8 процентам. На вторичном рынке, согласно специализированному участку «Агент.uа», метр стоимости среднего числа квадрат-ного в одно-комнатной к квартире делает 2 548 долларов тыся-чи, в с двумя комнатами - 2 тысячи 512 долла-ров, и в трехкомнат-ной - 2 тысячи 320 долларов. Подобная ситуация и в других городах, где повышение цен, если также незначащее.

У Луганска долго „время было изображение, города где жилье самые быстрые повышения цены. Большинство норм высо-кие повышения цен на рынке, недви-жимости наблюдались в 2007, когда средние цены в течение года росли дважды. Такой президент данных AssoYotsiatsii экспертов по недвижимо-сти (риелтеров) Украина (АСНУ) Александр Bondarenko во время конференции Vseukrainsky" Строитель-ный в назначенное время провозгласил бум. Финансирование и защита ". Тогда аналитики приняли, что так высокие нормы роста вызва-ны в самых низких объемах здания жилищ-ного. В конце концов прежде для полтора десять лет в Луганске один жилой дом был построен только.

После того, как острое увеличение цен за жилье в начале положения 2007 особенно не изменилось.

Давайте сравниваться. В прошлом году сто-имость 1 квадратный метр жилья в восточных и южных областях LugansYoka сделал 700-750 долларов, в цен-тре - 1000-1500 долларов. Таким образом средняя стоимость квартиры с одной комнатой на востоке и южных городах квар-талах составляла приблизительно 25-35 тысяч долларов. Цена за сделанную квартиру с двумя комнатами, в среднем, 40 тысяч долларов.

Теперь в южном Луганске рай-оне, например в четверти Гаевого, 3-комнатная квартира мож-но, чтобы купить за 35 тысяч долларов. Квар-тиры на востоке, однако, стоят как: для 3-komnatuju область 49 квад-ратов спрашивают 37 тысяч c.u. В центре (советская улица, в доме, где "Подарки" мага-зин) квар-тира с тремя комнатами область 50 квадратных мет-ров стоит сегодня 60 тысяч долларов. И в среднем, «трешку» в центре (область Leyoninsky) возможно купить за 50-55 тысяч c.u.

Но если все еще один год назад доллар был эквивалентен 5 грн, и в июне 2008 его падение к 4 гривен теперь, он вырастил практи-чески дважды, наблюдалось.

Поэтому несмотря на то, что в долларах сегодня квартира с тремя комнатами в спящих областях стоит так много, сколько все еще год полтора назад попросил одну комнату, в grivnas известное различие. Прошло-годние 35 тысяч долларов является 175 тысячами гривен, теперь 35 тысяч долларов - 297,5 тысяч гривен.

40 тысяч долларов, для которых было бы возможно купить «двушку» на рынке вторичного жилья в прошлом году, в grivnas - 200 тысяч. Сегодня квартира с двумя комнатами на восто-ке стоит 22-24 тысячи "зеленых цветов", в центре (ГБК) - 45 тысяч c.u. Перево-дим во внутренней валюте: покуп-ка квартира с двумя комнатами на вос-токе справится в 187-211 тысячах гри-вен; 362,5 тысячи гривен - в центре. Происхождение их наблюдение, склады-вается такая картина: цены на вторичное жилье рын-ке не только не уменьшились, но также и росли. И квартиры бэушные стоят более дорого, чем новый. Это Казалось бы, это явление должно стимулировать требование на квартиры - "первички". Но здания-novoyostrojki все еще зияют глазницы пусты-ми.

Стоимость квадратного метра жилья в сложном "Оксфорде" начи-нается от 850 долларов, это ниже сегодняшнего среднего числа стоило жилье "вто-ричного" на Луганском рынке недвижимого имущества: средняя цена в Луганском "пятиэтажном блоке квартиры" делает из 1 кв. м. от 900 до 1 200 долларов. И это таким образом, которые представляют новые здания благоприятно, отличается от последнего, где в годы не-скольку арендаторы должны были подскочить через выбоины и траншеи, про-бираться по колено в грязи в течение сезона дождей прежде, чем они вступят во вход в дом. Теперь заказ и выполнение территории круглые новые здания не вынуждают себя дол-го ждать. Рыночная экономика вно-сит и положительные моменты в этом процессе, соревнование вызывает ра-ботать быстро и qualitatively.

И однако, жилье в новых зданиях все же не использует такой спро-сом, как в старых сооружениях. Квартиры OdnoYokomnatnye - к 30 тысячам долларов, "двушки" - к 35 тысячам c.u., квартиры с тремя комнатами расположение улучшен-ной на 40-55 тысяч (в спящих областях) считают недо-рогим как жильем на скорее территориях спо-койных, поэтому прода-ются быстро (в течение месяца), согласно экспертам. И это не-смотря на кризисе. Однако, согласно тем же самым экспертам, жилью в «вторичке», чтобы добраться это чревато, как, после того, как покупка часто становится заметный многие проблемы, прежде всего муниципальный характер. Поэтому советуйте: если купить жилье бэушное, попытаться сделать это зимой когда функции нагревание систе-ма. Это позволит убедить-ся в его эксплуатационной надежности, в этом, насколь-ко теплая квартира, ли поток ра-диаторы и т.д.

Вообще, вопрос о комнате, независимо от того, что можно сделать, для нашего государства - от вечной категории. Является ли новые здания, ли отслуживший срок, но для боль-шинства украинские граждане роскошью не-позволительная!

Alina Danilin, "21 столетие"