Фактически вся группа пятиэтажки Луганск, и также «сталинки» находится сегодня в предчрезвычайном условии. Но снять их не собираются. Они упадут

Прошлые годы в Луганских случаях области краха балконов, стен и overlappings в зданиях стали частыми. Только в течение прошлого года это было установлено такие 15 отказов в области. Это означает, что много зданий Луганска достигли всего критического пункта операции. Они рассеяны буквально на глазах. Однако наши чиновники таким образом утверждают, которые в Луганских чрезвычайных зданиях не присутствуют. И есть только, которые чрезвычайно требуют главного ремонта. Какие критерии аварийной восприимчивости жилых зданий? И кто, фактически, определяет: уже останется дом сотня лет или потерпит неудачу завтра?

Согласно закону, «потертый это считают жильем, какое ухудшение передает 65 % для деревянных зданий и более чем 70 % для каменных зданий. Чрезвычайные здания имея проекты основы, стен, крыши разрушаются, рассмотрены и угрожают жизни и здоровью людей, живущих там».

В Луганске почти одна тысяча зданий построена 30-50 лет назад. Так называемые "пятиэтажные блоки квартиры" или «хрущобы» уже уладили срок операции и, согласно экспертам, сегодня находятся в предчрезвычайном условии. Приблизительно 500 зданий – переступили через 50-летнюю границу, и «достигли стороны».

Старое не означает чрезвычайной ситуации?

– Продолжающаяся крыша, затопляемый подвал, трещины в стенах или чрезвычайном условии коммуникаций – все же случай, чтобы признать чрезвычайную ситуацию дома, – заместитель начальника отдела жилья и коммунальных услуг Луганского Муниципалитета Vyacheslav Krivosheev говорят. – чрезвычайные здания с тем, что уже что-нибудь, чтобы сделать это невозможно, только снять. В нас старые здания просто требуют главного ремонта. Если та же самая "пятиэтажная квартира заблокирует" должным образом, чтобы восстановить, то они уже останутся годы сотня.

И здесь директор Луганской ветви научного научно-исследовательского института проектирований зданий (ЛФ НИИСК) Nikolay Kurkin придерживается другой точки зрения.

– Прежде уже, чтобы говорить об этом, сколько годы могут служить этому или тому дому, это должно быть рассмотрено. В 2003 запросом регионального управления впервые в Украине мы были развиты региональная программа модернизации и ликвидация под неправильными опасными для условия зданиями. Регистр под неправильными опасными для условия объектами в области был создан и пакет стандартных документов относительно осмотра, обзора зданий, их реконструкция с предложениями развита, как решить это или ту проблему. Но все отдохнуло против финансирования, и планирует и оставалось на бумаге. И только в 2007 эта работа нашла отражение в работе из рекомендации о дальнейшей операции пятиэтажек. Сегодня эти материалы фактически готовы. Есть развитые методы переноса из вычислений по определению пространственной жесткости, принимающей во внимание ухудшение, по определению отношения способностей всех конструктивных элементов, и на этих данных мы можем дать рекомендации, которые это необходимо, чтобы сделать на каждом объекте. Почему предпринял "пятиэтажные блоки квартиры"? Поскольку они уже фактически уладили срок операции, и все находятся в предчрезвычайном условии. И сказать, что они уже останутся сотня лет, это невозможно. Эти здания были вычислены в 80 лет операции, и у некоторых из них уже есть уравновешенные 50-60 лет. И они остались только благодаря этому, были должным образом поданы в назначенное время. И сегодня здания фактически не находятся под ремонтом, подвалы заполнены в водным путем, коммуникации стерты … Кроме того, много пятиэтажки, построенные на просадочных грунтах. В результате каждый год процесс ухудшения их технического условия печатает угрожающий характер. Через любые десятки процесс лет может уже стать необратимым, который повлечет за собой, что возникновение чрезвычайных ситуаций, – подтверждает Nikolay Petrovich.

Согласно исследованиям ЛФ НИИСК, установлены следующие статистические данные частоты убытков строительных элементов больших групповых зданий: внешние стены – 69 %, окна – 62 %, балконы и лоджии – 55 %, крыши – 50 %. И 42 % балконов и лоджий, 32 % крыш и 19 % гидроизоляции стен подвалов требуют полную замену новым. Специальное внимание потребовано суставами групп.

Всего в Луганской области 6771 дом требует чрезвычайного осмотра и принятия необходимых мер реакции. Это - 10,1 миллионов квадратных метров жилья – почти пятая часть всего доступного жилья области.

Не будет терпеть неудачу так закончится …

Пока эксперты подсчитывают "потери", стертое жилье продолжает разрушаться. Отдельный клещ в ухудшении условия Луганских высотных зданий принесен также местными бизнесменами, которые, несмотря на построение норм и правил, строят от начала до конца к старым зданиям новый высотки, снимают стены отношения в re-plannings квартир первых этажей под магазинами и офисами. В результате близкой окрестности с построением старых зданий, говоря на языке профессионалов, может потерять пространственную жесткость и начать искажаться. Это также может привести к чрезвычайным ситуациям из-за того, что воспламеняют серьезные скандалы.

– В основном, нет ничего ужасного, которые на пустых участках в бизнесменах четвертей строят новые здания, если они таким образом тратят предварительный сложный осмотр района и поведения, контролирующего позади окружающих структур перед завершением здания. Но именно никакая тайна, эти правила часто игнорируются нашими бизнесменами, – директор ЛФ НИИСК жалуется. – И все, потому что в Луганске не присутствует до настоящего времени общий план, который был бы систематически создан город. В этих нарушениях массы связи норм здания имеют место также.

Нет никаких проблем?!

Коммунальщики спишите жалкое условие жилых домов на отсутствии средств для их главного ремонта. Конечно, без денег, чтобы возвратить старые здания жизнью это невозможно. Но уже второй вопрос, для начала весь одинаковый здания, это необходимо, чтобы рассмотреть это об аварийной восприимчивости. И это также не становится.

– Мы пытаемся наблюдать в максимально возможной степени здания, где основа дает или есть трещины: мы помещаем «маячки» (они - пластырь или бумажные тарелки, которые берут на прицел стена в месте самого большого раскрытия трещин, если это продолжает уползать, маячки прерваны – средства, деформация отношения проектов развивается, продвижения – автобусный комментарий), и если мы видим ухудшение ситуации, мы обращаемся для помощи в проектной организации, которая тратит сложный осмотр дома. На основе их заключений и рекомендаций мы выполняем необходимые работы. Бизнес обычно ограничивается укреплением проектов зданий тогда, здания все еще обычно стоят, – Vyacheslav Krivosheev говорит.

Сцепной прибор дома предназначается, "усиливаясь проектов зданий». В Луганске уже много "пятиэтажных блоков квартиры" "усилились" таким образом. Только фактически это - проблема, не решает.

– Сцепной прибор дома - действие противоаварийное, которое не решает проблему полностью, и только предотвращает разрушение дома в течение некоторого времени, – говорит Nikolay Kurkin. – мы говорим, что после сцепного прибора дом может отслужить до конца срок операции, и может и не присутствовать. Кроме того, это необходимо, чтобы наблюдать сцепные приборы: каждый год, чтобы сжать болты сцепления, по-другому их смысл это потеряно. И это жилищники не делает. И «маячки» не может служить сильной причиной для определения технического условия дома. Это требует перенос из большой работы: это необходимо, чтобы сделать геодезическую съемку, войти в контроль системы позади дома, и только после, который принять решение, усилить ли проект, восстановить ли, основываться ли, ли вообще снять. В Луганске пятиэтажки, о котором возможно сказать, что восстановить их, что это уже нецелесообразно. Но это не рекламируется, потому что признание дома чрезвычайная ситуация принимает арендаторов отселение, и сегодня город не в условии дать этим людям новое жилье.

Это оказывается, что в Луганске нет никаких чрезвычайных зданий, потому что они просто не рассмотрены экспертами. И нет никакого соответствующего заключения проектной организации – нет никакой проблемы.

Было бы желание … и деньги

В Москве проблема стертых "пятиэтажных блоков квартиры" решила просто – пятиэтажки снимают, и на их месте строят новое удобное жилье. В Германии где остается «панельки», построенный, советское правительство на территории прежнего ГДР, на модернизации этого жилья ассигнует огромные кредиты под низкими интересами. Благодаря какому это уже модернизировано больше чем 90000 больших групповых зданий, дополнительные рабочие места были таким образом созданы. В то же самое время часть расходов по модернизации становится покрытой за счет увеличения квартплат арендаторам с 4 - 5 евро (для сравнения: в новых зданиях арендная плата делает 7-9 евро). Приблизительно тем же самым принципом пошли и в Польше.

В нас, в то время как этот вопрос находится в приостановленном условии. Через год прежде последний был Закон Украины «О сложной реконструкции четвертей (микрорайоны) старого доступного жилья», но это и не получил активное заявление. Это ясно, что подобные действия требуют огромные инвестиции от государства. Но если это, чтобы не сделать сегодня, завтра последствия разрушений групповых зданий могут справиться к нам еще более дорого.

Между прочим

В прошлом году на сессии Луганского Муниципалитета первое решение относительно реконструкции старых зданий было принято. В решении это написано:« Чтобы определить, как эксперимент, первая территория, на которых пределах, это согласовывает Закон Украины, реконструкцию устарелого доступного жилья, территорию маленького города ShChorsa, ограниченного на улицы Защитный, 1-ый славянский язык, 50 годовщин Формирования СССР, Курчатова, "может быть выполнена. Это было запланировано, чтобы старые здания на маленьком городе сняли, и на их месте новые высотные здания" будут расти". С тех пор там провел почти год, и планирует и оставался на бумаге. До настоящего времени не присутствует или проект реконструкции маленького города, или инвестор. Но были новые изобретательные планы. Так, проект нового общего плана Луганска обеспечивает следующие платформы реконструкции: маленький город ShChorsa, Стандартный маленький город, четверть вокруг добавления улиц Sosjury и Ленин, Новый маленький город (вокруг пересечения улиц Gradusova и Годуванцева), населяемая четверть между Лениным и улицами Lunacharsky's (эстакада) и 1-ый микрорайон (область станции Ry). Будет ли жить наш« пятиэтажные блоки квартиры "и" панельки »до наилучших времен?

На примечании

Полная область доступного жилья Луганска для сегодня делает 6 миллионов 205 тысячами в кв. м.. Количество зданий – 1833. От них 1-3-этажных – 38 %, 4-8 этажей – 43 % и выше 9-ого пола – 19 %.

На сроках операции зданий: в Луганске 350 зданий, который от 10 до 30 лет, 994 зданий – от 30 до 50 лет и 460 зданий, которые переступили через 50-летнюю границу.

90 % доступного жилья Луганска требуют главного ремонта.

Svetlana Ruslanova, "Восточный вариант"