"Пятиэтажные блоки квартиры" уже стали очень длинными назад существующий поток на глазу наших и без того болезненного жилья и коммунальных услуг. Поэтому, как их здание было начато в назначенное время в единственной цели – чтобы дать каждой семье строителей коммунизма на отдельной полезной площади (как временные бараками barrackses были установлены для первоцелинников и первых рабочих нефтедобывающей промышленности Тюмени, и позже и нормальное жилье появилось), и затем, в легком будущем, чтобы пройти исключительно к построению дворцов.

И если сегодня о массовом легком будущем любой также не вспоминает, это раз так возможно быть выраженным, бараки фактически во всех городах прежнего стенда Советского Союза. И если в Москве, например, эти Черемушки сняли несколько лет назад, в Луганске, чтобы сделать это это невозможно, и следовательно так или иначе толпиться в них десяти тысяч человек.

Были подняты несколько раз на государственном уровне вопрос модернизации этого жилья. Последний проект, названный в людях по имени тогдашний министр жилищного строительства и коммунальные услуги Украины, принятое преобразование "пятиэтажных блоков квартиры" в «рыбаковки», и в прошлом году под этим распределение 250 миллионов гривен, был запланирован. Любая акция этих средств, на идее, должна прибыть и в наш город.

Но, поскольку это весьма часто в нас найдено, все хорошие мысли о наших чиновниках и остается на бумаге.

ПРОБЛЕМА ЖИЛЬЯ СНАЧАЛА СТУПАЕТ: "КОММУНАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ" И «СТАЛИНКИ»

Первая стадия реформы жилья в СССР началась "с консолидации": в квартирах мультикомнаты «буржуев» перемещал те пролетариев, которые толпились прежде в бараках и подвалах – таким образом были коммунальные квартиры. Однако, такое счастье привалило не все. Так, другие квартиры в основаниях, от которых ноги окон прохожих были видимы только, существовали до 1990-ых лет.

В 1920-ых годах массы, населяемой, строя в СССР, был не, но это было установлено, заслуживает интереса. Например, были так называемые "коммуны зданий", которые стали опытным образцом будущих общежитий. Таким образом были весьма удобные проекты, и были также таким, по сравнению с которым палаты исследовательского изолятора казались барственными квартирами. Пример ради: область населенных "ячеек" в проекте дома для единственной молодежи 1926 была сделана от 3 (синглов) до 5 (двойных) квадратных метров, шириной коридора – только 60 сантиметров. Этот "улей" не построил, потому что в случае огня от этого было бы просто невозможно эвакуировать арендаторов.

Мнение относительно этого, которое советские граждане должны жить близко коллективные, вместо того, что скрыли на отдельном к квартирам, защищенным «левое крыло» ВКП (), какие лидерами был Троцкий, Зиновьев и Krupsky. Вообще, очень многие, не только жилье, предполагают, что «леваков» поражают сегодня с, как если бы так мягко сказать, особенность. Например, они рассматривали, что в зданиях не должно быть кухонь, и в городах – магазины пищи, потому что съесть пролетариат должен исключительно в столовых. И эта идея, между прочим, скорее наложила женщин – для серьезного основания.

Но покинутая оппозиция, как известен, сокрушила, и их идеи (включая жилье) объявленный вредным – на удовольствии мужикам, любя по вечерам "кричать" на кухне. Эпоха "здания Сталина» началась вместе с industrialisation, который увеличил число городского населения от 26,3 миллионов в 1926 к 56,1 миллионов в 1939 (согласно censuses).

Тогда здания трех типов были установлены. Огромные памятники башен касались первого, является частым в стиле "Neogothic", растущем в центре городов - гигантов. Их умные квартиры были получены только головами. Здания класса "люкс" в 3-6 этажах (это является частым с магазинами на первом) едва были более скромными, но однако были ассигнованы с архитектурной индивидуальностью. Потолки в 3-4 метрах и комнаты в 15-20 и даже 30 "квадратов", просторные вестибюли и платяной шкаф, массивные каменные балконы, изображали карниз, и карниз штукатурки сделал их предметом общей зависти до конца столетия ОБМАНА-TH.

Хорошо и для обычных граждан Cтраны Советов это было установлено скромное 3-4-этажное жилье без изысков, но однако отличие весьма хорошим комфортом. Квартиры 2-4-комнатные достаточно со многими широкими кухнями и большими вестибюлями, огромными окнами и потолками к 3,2 метрам в высоте для прежних жителей общежитий и бараков казались просто дворцами.

Проблема состояла в том, что все эти здания управляли недешево и находились в работе долго, поэтому государство просто не готовилось удовлетворять требования жилья быстрого роста городского населения. Часто это было необходимо, чтобы преобразовать новые здания для рабочих в коммунальные квартиры, занимающие в квартирах на 2-3 семьях.

Поэтому была идея так называемое «индустриальное здание». Его сущность была проста: что для построить здания под индивидуальными проектами, если возможно установить десять тысяч тех же самых жилых зданий всех согласно нескольким рисункам? И в максимально возможной степени уменьшать время построения и себестоимости, их было решено, чтобы собраться от стандартных блоков, групп и пластин – как доминошные маленькие здания. И хотя у таких зданий были Пуританская простота и достаточно скромные размеры квартир, для «социального жилья», это не рассмотрели как нехватка.

Подобные проекты в 1930-ых годах возникли во многих странах, но перед всеми ими, гитлеровская Германия начала выполнять. Война прервала этот мир и необходимый бизнес, поэтому в Югославии к этому возвратились только в 1947, к Германии и Франции – v1950.

ИНДУСТРИАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ОТ KHRUSCHEV И BREZHNEV

Опытные образцы "пятиэтажных блоков квартиры" появились в 1948, когда в Москве установили некоторые "типичные" здания, это недостаточно чем отличие от просторного «сталинок». Первые экспериментальные karkasno-групповые здания были основаны на горе Сокола и шоссе Horoshevsky под проектами, развитыми соответственно Госстройпроектом и Мосгорпроектом. В начале эти здания в высоте в четырех этажах были построены со стальным скелетом, но из-за большого расхода металла (больше чем 16 кг при построении кубического метра) скоро прошли к модульному скелету железобетона (стальной расход – к 3,75 кг на кубическом метре). С 1950, кроме karkasno-групповых зданий со связанными суставами, в Москве, Ленинграде, Киеве, Магнитогорске и других городах строительство групповые здания бескаркасных началось.

Однако сначала в стране это было необходимо, чтобы восстановить экономику, разрушенную войной, затем построить фабрики на выпуске строительных материалов, поэтому начало индустриального здания откладывало в течение нескольких лет. И здесь фатальная роль, замененный умер Сталин маленький несколько эксцентричный человек нового генерального секретаря Nikita Khruschev, играла.

Вопрос - то, что в 1950-ых годах Nikita Sergeevich посетил французский «камрадов» и видел там близкие "социальные" здания-kletushki для рабочих, и мигранты (первое послевоенное здание признано во Франции национальным позором). И вместо того, чтобы клеймить эти язвы капитализма, он восхитился – и с негодованием схватил на советских архитекторах, предлагающих, по ее мнению, слишком умным квартирам.

Переход масштаба к новым, прогрессивным решениям в области здания начался с Решения Центрального комитета КПСС и Совета министров СССР с 19-ого августа 1954 «О развитии изготовления модульных проектов железобетона и деталей для построения», которым строительством 402 фабрик модульных проектов железобетона и организации производства деталей относительно 200 платформ был предоставлен тип полигонного.

В 1955 были решения «О мерах на далее industrialisation, усовершенствование качества и обесценивания здания» и «Об устранении излишков в проектировании и здании».

В высокой температуре борьбы против "излишков" был велено, чтобы ликвидировать чердаки и заменить крыши двускатные «мягкой крышей», в максимально возможной степени уменьшить ширину лестниц и размеры платформ лестницы, убрать любой намек на любую обстановку. Даже Khruschev заказал, чтобы заменить деревянные двери на фанере (избитый кулаком). Потолки в квартирах понизились к 2,45 метрам, с целью экономики области убрали платяной шкаф, кухни уменьшили до 5-6 квадратов. Вестибюль сжал к пятачка, на котором едва были расположены два введенных людей. Очистив «лишние коридоры», создали объединенные комнаты типа "нижняя рубашка ребенка" и «вагонка». Комнаты были сжаты до 15-18 (гостиные) и 9-12 (спальни) квадратов.

Комбинация ванной (с целью всех одинаковых экономика области) была самым идиотичным решением – поэтому, арендаторы должны были растаптываться вниз долго под его дверями, если бы кто-то принял ванную. Ванны, между прочим, также заменили – на более коротком "сидячий". Под окном кухни "пятиэтажного блока квартиры", у которого есть минимальные размеры, есть определенное, построенное в случае типа туалета для хранения продуктов. Толщина внешней стены в этом случае обычно полукирпич, в некоторых вариантах сооружений в этой стене является внешней постоянно открытой апертурой. Во время холодного периода года случай заменял рефрижератор.

Словосочетание «рефрижератор Khruschev's» начало применяться и как название "пятиэтажного блока квартиры" группового типа, из-за низкой тепловой защиты.

Но однако для людей, которые 10-15 лет жили в коммунальных квартирах, бараках и общежитиях, прием даже, такая квартира была праздником. Даже сегодня "пятиэтажные блоки квартиры" все еще пользуются спросом и стоят полностью не дешево.

Преобразование "пятиэтажных блоков квартиры" произошло после отъезда "Nikita-Kukuruznika". С 1965 система введена новыми типами жилых домов, включая кирпич, у которого были отдельная ванная и туалет. Размеры крошечных балконов увеличились, были скаты мусора. Возникновение 8-10-этажных здания с подъемом стало большим удовольствием для старух. И хотя эти здания держали прозвище, было бы более правильным, чтобы назвать их «брежневки».

Но это, как принимают, несет группу и кирпичные здания нового поколения, которые начали в больших количествах устанавливаться в конце семидесятых к последнему. Как правило, есть два их варианта: пятиэтажка (без подъема) и здания в 8 и выше (к 14 и даже 24) этажи. Отдельные комнаты, просторные вестибюли (в который случаи), кухонные квадраты расположены в 7-10, платяной шкаф присутствия (используемый по качеству кладовки), и иногда и два балкона сделал их существующие дворцы против "пятиэтажных блоков квартиры" первого ряда.

ЛУГАНСКИЙ ЖИЛФОНД: РАСКЛАД В ПРОЦЕНТЕ

Муниципальное доступное жилье Луганска, приблизительно в 1840 предоставляет полной области жилище приблизительно в 6,3 миллионах кв.м. В региональном центре 350 зданий, который от 10 до 30 лет, 994 зданий – от 30 до 50 лет и 460 зданий, который составляет более чем 50 лет. Таким образом здания 1-3-этажных – 38 %, сооружения в 4-8 этажах – 43 % и 19 % являются 9 этажами и выше.

Это подлинно известно, что в нашем городе есть некоторые сотни (впервые, точное число – 334 звучало в сообщении тогдашнего помощника, город Луганска возглавляет Эльвиры Михайленко, и с тех пор этому никогда не бросали вызов), здания первого массового ряда здания, так называемые "пятиэтажные блоки квартиры", которые требуют срочного главного ремонта.

Согласно эффективным стандартам, потертым, это считают жильем, какое ухудшение передает 65 % для деревянных зданий и более чем 70 % для каменных зданий. Чрезвычайные здания имея проекты основы, стен, крыши разрушаются, рассмотрены и угрожают жизни и здоровью людей, живущих там.

И в конце концов некоторые из Луганских "пятиэтажных блоков квартиры" уже разрушаются и уменьшаются на головах арендаторам. Даже городские власти признают, это, "это необходимо, чтобы потратить комплексы работ … на реконструкции, модернизации и ремонте 50 жилых домов первого массового ряда, 1-480А и 1-464А, у которых есть неудовлетворительное техническое условие и низко эксплуатационные индикаторы». Более легкий разговор – крах зданий. Это следует из факта, что заявление более дешевых и менее сильных строительных материалов понизило срок операции зданий: так, "пятиэтажные блоки квартиры" вычислялись максимум в течение 50 лет – который является теперь, они уже отслужили срок и являются подлежащими непосредственному натяжению вниз.

Для сравнения: срок службы «сталинок» делает 125-150 лет, и они могут пройти даже некоторые современные здания.

Всего в Луганске более чем тысяча "пятиэтажных блоков квартиры", и, это согласовывает Закон Украины «О сложной реконструкции четвертей (микрорайоны) старого доступного жилья», их часть, как предполагалось, восстановила – к теплому, потратила гидроизоляцию и серьезно восстановила ("рыбаковки"), и часть, чтобы снять. Маленький город ShChorsa должен стать экспериментальной платформой с этой целью. Некоторые работы, это необходимо, чтобы признать, в прошлом году там были сделаны, но в этом году, ввиду сжатого кризиса, арендаторы чрезвычайных Луганских "пятиэтажных блоков квартиры" только должен надеяться на лучшее и надеяться на отдых советского запаса прочности.

ВМЕСТО КОММЕНТАРИЯ

Точный срок службы дома, в честь которого это необходимо, чтобы выполнить реконструкцию или капитальные ремонты, чтобы назвать это, невозможен – все зависит от ее технического условия. Но строящие нормы обеспечивают типичные сроки, которые являются некоторым гарантийным периодом обслуживания соответствующих элементов проекта. Например, система нагрева в доме требует замены через 30 лет (если используются металлический конвекторы), или через 40 лет (если – радиаторы чугуна в чушках). Слесарное дело и санитарный вычислено в 25 лет обслуживания, приблизительно этажи древесины, двери, структуры и другие деревянные проекты так много подачи. Поэтому сложный ремонт с заменой технических коммуникаций в зданиях всех типов это необходимо, чтобы потратить каждые 30 лет, и отборный – время через 15-20 лет. И стены некапитала рекомендуется изменить overlappings каждые 50 лет.

Срок жизни любого дома, имеющего проекты (определяют основу, стены и overlappings), и материал которого они состоят. Согласно экспертам Министерства регионального развития и здания Украины, самым надежным - отношение зданий, какие проекты объединены больше чем в 2,5 кирпичах. Они касаются категории "особенно капитал" и могут остаться приблизительно сто пятьдесят лет.

(Некоторые из Луганских зданий, на улице Даля, например, являются даже больше чем двумястами годами. И они находятся намного больше в лучшем условии, чем другие "пятиэтажные блоки квартиры").

Второе место чести занимает современный крупноблочные, и кирпичные здания (объединил меньше чем в 2,5 кирпичах), который может остаться 125 лет. Далее пойдите блок и большая группа – срок операции 100 лет. Здания, построенные из шлакобетонных и пластин, подобных им, в условии "протянуть" 90 лет. "Пятиэтажные блоки квартиры", построенные из тонкостенных групп, вычислены в 40-50 лет обслуживания. Последние были установлены с 1959 до 1967 годы. Поскольку эксперты рассматривают, при нормальной операции "пятиэтажного блока квартиры" уже останется 15-20 лет. Исследования показали, что у групп "пятиэтажных блоков квартиры" есть запас прочности, в полтора раза, превышая проект.

Nikolay МОСКАЛЕНКО