Адвокаты утверждают, это, луганчане имеют право заплатить муниципальные тарифы за старые расценки

В конце октября общественность Луганска развила действие "Гражданская муниципальная самозащита". Не только в городе и области, но и уже и через всю Украину ее принципы поддержаны — чтобы заплатить утилитам за старые тарифы, пока муниципальная реформа не будет потрачена в полном объеме.

"Муниципальная гражданская самозащита" вообще не является действием гражданского неповиновения, — и такой лейбл к этому уже пытаются висеть. Это - действие гражданский законопослушания. Удивительно, но в этом случае наши граждане пытаются вызвать, чтобы казнить власти всех уровней закон.

Диалоговый допрос показал, что действие "Муниципальная гражданская самозащита" поддержано большинством населения. Но наши законодательные граждане очень довольно боятся: законны ли их требования? Может ли наложить односторонне муниципальные услуги услуги в ценах, не проверенных и не скоординированный с потребителем? И ли они могут получить по требованию оплату тарифов "навязательных" через суд, если арендаторы платят под старыми расценками, в то время как нет никаких контрактов?

Для разрешения этих вопросов мы обратились к известным юридическим фирмам.

Вот то, как объяснили нас ситуация в юридическом устойчивом "Chudovsky и партнерах": Да, прежняя система предоставления и оплата утилит, которые сохраняли различные законодательные акты без заключения контрактов с арендаторами, которые могут быть квалифицированы как традиционные, или устная договоренность, которой ранее управляют. Но в 2003 новый Гражданский кодекс Украины, развитой на уровне мировых юридических стандартов, был принят. И в 2004 "Закон Украины был принят О жилье и муниципальных услугах", который вступил в силу с 1-ого января 2005.

В этом говорят Секции части 2 VIII: "Закончите говорить о надання zhitlovo-komunalnih послуг, укладені к набрання чинності цього к закону, мають бути приведені в відповідальність із к ним к 1 січня к судьбе 2006. Закончите говорить, що не приведені в відповідальність із цим Закон в линиях зазначений втрачають чинність".

И в ч.1. На пункте 19 из этого закона точно говорят: "Відносини між учасниками договірних відносин в сфері zhitlovo-komunalnih послуг здійснюються тільки на договірних заманивает в засаду".

Так, если с гражданином — ответственный арендатор после 1-ого января 2006 любой из какого-нибудь контракта не заканчивался, все прежние контракты, меры или обязательства в форме односторонних писем от гарантии при предоставлении и оплате утилит стали недействительными.

Может ли и, чтобы вынудить местные власти новые решения без контракта заплатить за коммунуслуги, кроме того под поднятыми тарифами? Для разрешения этого вопроса это обратимо к Гражданскому Кодексу Украины (далее ГКУ).

В Пункте 14 "Выполнения гражданских обязанностей" на этом говорят:

"1. Гражданские обязанности выполнены в пределах, установленных в соответствии с контрактом или свидетельством о гражданском законодательстве.

2. Человек не может быть вынужден к действиям, какое выполнение не для этого обязательно ".

И в ч.5. На пункте 4 ГКУ говорят: "Другие общественные власти Украины могут издать, стандартные юридические свидетельства, регулирующие гражданские отношения, только в случаях и в пределах, установленных в соответствии с Конституцией Украины и законом".

Это прежде вступает в силу Закона Украины "Об утилитах", мы были обязаны выполнить различные законодательные акты без контракта. Но с 1-ого января 2006 закон обязывает, чтобы заключить контракт, и любые решения местных властей — местные законодательные акты гражданского законодательства, которое может "отрегулировать гражданские отношения только в рамках закона", имея более высокую законность, — чтобы вызвать, чтобы заплатить коммунуслуги без контракта, это невозможно, поскольку это противоречит закону.

И нет никаких контрактов — есть не также обязательства.

Здесь это далее на этом говорят об обязательствах в Гражданском Кодексе Украины в ч.2. Пункт 509. "Обязательства возникают на основаниях, установленных статьей 11 существующего Кодекса".

И в вышеупомянутом ч 2. Пункт 11. ГКУ на этом говорят: "Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности является договоры и другие сделки".

Так, если нет никакого контракта — нет также никаких законодательных оснований для того, чтобы собраться обязательств по оплате утилит, так же как нет никаких обязательств. Средства, никакой суд не соберет эти обязательства.

Гражданский Кодекс Украины переводил в течение долгого времени отношения предметов права в цивилизованном договорном канале. И что наши муниципальные услуги не были включены в этот канал, власти не проверили и не обеспечили этот переход поэтому, вся сфера утилит появилась из юридической области — так это не ошибка потребителя. И это, которое потребителям утилит предлагают новые тарифы с нарушением законодательства, позволяет последнему их праву не заплатить.

Для запроса, ожидая возражения, мы характеризуем юридически, с нашей точки зрения, процесса предоставления утилит теперь в свете текущего законодательства.

Такое предоставление услуг несет признаки одностороннего контракта, согласовывает ч.2. Пункт 626 ГКУ: "Контракт является односторонним, если одна сторона подвергается обязанности перед второй стороной, чтобы сделать определенные действия или воздержаться от них, и вторая сторона ассигнована только правильные требования, без возникновения обязательств".

Поскольку мы уже показали, без заключенного контракта, у граждан нет обязательств. Но есть право требования в город муниципальные предприятия (ГКП), чтобы отдать утилиты гражданам, поскольку они - члены территориальной большой части, которой принадлежат эти ГКП. В большинстве ГКП есть санкционированные обязательства членам территориальной большой части, чтобы выполнить их коммунальное обслуживание.

Давайте добавлять также, который заключает контракт, которые предоставлены заключению согласно Закону "Об утилитах", являются двусторонними, поскольку закон обязывает их заключать и поставщика утилит, и потребителя, включая каждого из ответственных арендаторов, и согласно "существенным условиям соглашения", предусмотрел в пункте 19. Этот закон (дата, время и т.д.) это может быть заключено только в письменной форме. Мы обратим особое внимание, что цена (тариф) является также "существенным условием соглашения", так же как многими другими существенными условиями, которые закон обязывает, чтобы включать в контракт, по-другому это будет не действительно.

В свою очередь Гражданский Кодекс Украины точно определяет, когда контракт считают заключенным. Пункт 638. Заключение контракта.

1. Контракт - заключенный, если стороны по всем правилам достигли соглашений согласно существенным условиям соглашения.

Существенные условия соглашения - условия о предмете контракта, условия, определенные согласно закону как существенными или необходимыми для контрактов данного вида …

2. Контракт состоит в соответствии с предложением одной из сторон, чтобы заключить контракт (предложения) и принятие предложения (принятие) второй стороной.

Поэтому единственная оплата предлагаемых утилит после 1-ого января 2006 вообще не означает признание или подтверждение факта заключения контракта как это муниципальные услуги, поскольку этот факт не подтверждает другие многочисленные обязательные "существенные условия контрактов" при предоставлении утилит, предоставленных согласно Закону Украины "Об утилитах" очень желание представить.

Так без контракта теперь потребитель не может или заплатить абсолютно, или частично заплатить. И эта оплата просто означает, что он согласился с предоставленным обслуживанием частично, по норме оплаты, или не согласился. И речь может пойти только в течение любого отдельного месяца как отпуск счетов к месяцу.

И в увеличении тарифов, которые являются существенным условием соглашения в нашем случае, это особенно необходимо или новый контракт, или дополнительное соглашение к существующему (который не присутствует). Так, у ссылки на установленное любая договоренность, достигнутая в течение предыдущего раза, после 1-ого января 2006 нет никаких законодательных оснований.

Поэтому мы повторим заключение, в которое мы приехали ранее: в то время как нет никакого контракта — нет также никаких законодательных оснований для того, чтобы собраться обязательств по оплате утилит, так же как нет никаких обязательств. Средства, никакой суд не соберет эти отсутствующие обязательства.

В юридическом устойчивом "ПРИНЦИПЕ-TEKO" добавьте: Действительно, с 1-ого января 2006 сфера утилит и не только в нашем городе без присутствия контрактов с потребителями появилась из в законодательном порядке полевого.

Предложения инициаторов действия "Гражданская муниципальная самозащита", чтобы заплатить под старыми расценками (в то время как нет никаких законодательных оснований вообще, чтобы взимать плату для утилит без заключенного контракта) взгляды как разумный компромисс, который дает, с одной стороны, возможность функционировать к муниципальным услугам (аварийная служба, запросы — который является, что они, конечно, обязаны сделать), и с другим — чтобы настоять на работе требований.

Закон Украины "Об утилитах" требует о заключении контрактов и изготовителям этих услуг, и потребителям. Но если потребитель обязан заключить просто контракт, изготовитель утилит обязан "підготувати, что укласти із споживачем договір...", это - инициатива, принадлежит изготовителю утилит. Поэтому обвинения потребителям, что они не прибыли, чтобы заключить контракт, необоснованны.

Я желаю обратить внимание ответственных арендаторов, которые после к Вам передадут предложение относительно заключения контракта от муниципального обслуживания, Вы, согласно Закону Украины "Об утилитах", не обязаны подписать сразу контракт, и иметь месяц срока для его изучения. И если предлагаемый контракт кое в чем не удовлетворяет Вам, может послать в муниципальное обслуживание сообщение разногласий с возражениями и предложениями.

Если они доказаны, муниципальное обслуживание обязано их подписаться. Но если изготовитель утилит не соглашается с Вашими в законодательном порядке доказанными предложениями, контракт не может быть заключен, и весь процесс начинается сначала.

Ознакомив с предложением "Гражданская муниципальная самозащита" на включении в контракт статьи, что жилье не может служить инструментом оплаты или залога в счете оплаты за утилиты, мы рассматриваем, у которых для таких инициаторов предложения есть законодательные основания. Новый кодекс Жилья не присутствует. И в пункте 109. Житлового к кодексу Українсько ї РСР на этом говорят: "у Виселення із займаного житлового приміщення допускається з підстав, установлених, который закон …" Это - то, несмотря на то, что есть число нормативних свидетельства, запрещая, чтобы переместить людей для муниципальных долгов, закон, есть более высокая законность. Также есть теоретическая возможность через суд, чтобы повернуть собирающуюся сумму на квартире.

Я принимаю, что муниципальные услуги, которые будут теперь срочно начаты договорная кампания. Я советую, чтобы воспользоваться преимуществом потребителям ежемесячного срока для изучения предлагаемого контракта и обратиться к адвокатам, не быть пойманным в ловушку. Стоимость простой консультации и конверта, в котором пошлют Сообщение разногласий, это - готовый менше ежемесячная оплата коммунуслуг под новыми тарифами, уже не говоря об уголовных санкциях, которые могут бать помещаться в пешку в торопливо сделанных контрактах.

Материал подготовил A.Berezin, «Реальный газетный Ижица»