Главное – осуществилось. Обещанный господином Gendzerukom уже в августе контракт видел свет таки. И это скорее конкретно. Если в начале прошлого летнего месяца Валери Gendzeruk все еще кое-что сказало, что к Вам домой добрые служащие, скажем, приедут и принесут для ЗНАКОМСТВА желательный контракт сегодня, стены зданий были украшены лаконичным объявлением, это возможно, "Вы должны быть» и далее в том же самом духе. Это было необходимо, чтобы быть. В главном офисе фирмы, желающей заключить контракт с «Дуссманном», не был. Юридический отдел быстро раздал ко мне копию контракта для действительного знакомства, советуя, когда у меня будут возражения, чтобы объявить их "как можно скорее". Прочитав контракт предложил мне, я понял: торопить это не необходимо.

И наши отцы никогда не будут лгать нам,
Они не в состоянии лечь.
Поскольку волк не в состоянии съесть мясо,
Поскольку птицы не в состоянии полететь

B.Grebenshchikov

Эпиграф не является случайным. Старые стихи Б.Г., увы, безотлагательность и не проиграла. В этом случае (нации, области, города …) это было бы необходимо, чтобы взять слово "отцы" в кавычках, но, уважая авторское право, мы оставим эпиграф без журналистского редактирования.

Его смысл достаточно прост – "отцы" города, лгущего нам просто не, могут по-другому. Для них ложь - форма существования, их природы, природы. Они не просто многозначительно желают, чтобы мы обманули и обманули, и просто не может по-другому. Это невозможно. Отсюда и огромное число проблем (наш с Вами), и объяснение, почему все наши жалобы и ссылки так на бумаге также остаются. Бизнес не в бюрократизме и официальном высокомерии – поместил в основном. И принципы, они бесстрастная часть, они – только установление компонента. Так, например, есть принцип, который говорит, что никакой добрый бизнес не может начаться с непристойных действий. Что-нибудь хорошее это не будет оказываться. Поскольку, если в начале "хороших дел» не все является гладким, также дела будут тем же самым. Не гладкое.

Если, кто еще не предположил, мы снова о «Дуссманне». Подобный, миф, что этот офис, убежденный решить цивилизованный нашими муниципальными проблемами, окончательно рассеян после того, как эта структура начала предлагать закончиться к нам (наконец!) договоры между этим и арендаторами, волею городские власти добрались при "эксперименте".

Спонтанно возникший, но уже организованная организация «Гражданская муниципальная самозащита» расширила ссылку на горожан, которые "добрались" под «Дуссманна». Контракт, предлагаемый частной структурой – в центре внимания. Ради правосудия это необходимо, чтобы заметить, что утверждение, что "известный" немецкий муниципальный устойчивый "Дуссманн", которым это - назначенное жилье и коммунальные услуги Ленина и областей Kamennobrodsky, очевидно, будучи испуганным этого в результате действия «Гражданская муниципальная самозащита» к сверхприбылям, может прибыть «капут», быстро уже начало кампанию для того, чтобы подписать контрактов на коммунальном обслуживании луганчан, преувеличивает важность вышеупомянутой организации немного.

Давайте замечать, что тема «Дуссманна» и контракты на предоставлении жилья и коммунальных услуг с горожанами "МГ" начала подниматься в мае текущего года. Но это так, к слову. Главное – осуществилось. Обещанный господином Gendzerukom уже в августе контракт видел свет таки. И это скорее конкретно. Если в начале прошлого летнего месяца Валери Gendzeruk все еще кое-что сказало, что к Вам домой добрые служащие, скажем, приедут и принесут для ЗНАКОМСТВА желательный контракт сегодня, стены зданий были украшены лаконичным объявлением, это возможно, "Вы должны быть» и далее в том же самом духе. Это было необходимо, чтобы быть. В главном офисе фирмы, желающей заключить контракт с «Дуссманном», не был. Юридический отдел быстро раздал ко мне копию контракта для действительного знакомства, советуя, когда у меня будут возражения, чтобы объявить их "как можно скорее". Прочитав контракт предложил мне, я понял: торопить это не необходимо.
Поскольку это не необходимо, чтобы торопиться и к Вам, дорогим согражданам. Во-первых, помните, никто не имеет права потребовать от Вас НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ подписание этого документа, у нас есть ежемесячный срок, с этой целью помещенный согласно закону. Во-вторых, если есть возможность, затраты (очень, это необходимо), чтобы консультироваться адвокатам или с теми, у кого есть такая возможность. Поскольку в моем юридически непрофессиональном виде этот контракт – один из два – или обожествление юридической неграмотности, или умный обман. Но помните, что на сей раз на игре – Ваша "крепость", то есть Ваш дом.

«Гражданская муниципальная самозащита» прибыла разумно, обратившись для консультаций в Луганских юридических предприятиях. Это будет подходящим, чтобы указать их некоторые заключения, заметив мимоходом, что в нас закон все еще это дышло. Где повернулся, там и уехал. Так, скажем, городской прокурор уверил автора этих линий, что в нас это необходимо, чтобы заключить неотделимый закон договоры и помимо Дуссманна, непосредственно с ГКП. Однако на одном из следующих брифингов господин Gendzeruk объявил, что он делает, мы не можем. Здесь также поймите это "законодательство".

Тем временем адвокаты подтверждают следующий. Юридический устойчивый «Chudovsky и партнеры»: «да, прежняя система предоставления и оплата утилит, которые сохраняли различные законодательные акты без заключения контрактов с арендаторами, которые могут быть квалифицированы как традиционная или устная договоренность, которой ранее управляют. Но в 2003 новый Гражданский кодекс Украины, развитой на уровне мировых юридических стандартов, был принят. И в 2004« Закон Украины был принят О жилье и муниципальных услугах, "который вступил в силу с 1-ого января 2005. В этом говорят Секции части 2 VIII:« Закончите говорить о надання zhitlovo-komunalnih послуг, укладені к набрання чинності цим Закон, мають бути приведені в відповідальність із к ним к 1 січня к судьбе 2006. Закончите говорить, що не приведені в відповідальність із цим Закон в линиях зазначений втрачають чинність ». И в ч.1. Пункт 19 из этого Закона точно сказан, что:« Відносини між учасниками договірних відносин в сфері zhitlovo-komunalnih послуг здійснюється тільки на договірних заманивает в засаду ». Так, если с гражданином – ответственный арендатор после 1-ого января 2006 любой из какого-нибудь контракта не заканчивался, весь прежний договоры, меры или обязательства в форме односторонних писем от гарантии при предоставлении и оплате утилит стали недействительными. И ли может, чтобы вынудить местные власти новые решения без контракта заплатить за коммунуслуги, кроме того под поднятыми тарифами? Для разрешения этого вопроса это обратимо к Гражданскому кодексу Украины (далее ГКУ). В пункте 14« Выполнения гражданских обязанностей »на этом говорят:

«1. Гражданские обязанности выполнены в пределах, установленных в соответствии с контрактом или свидетельством о гражданском законодательстве.
2. Человек не может быть вынужден к действиям, какое выполнение не для этого обязательно ».

Таким образом, с 1-ого января 2006 Закон обязывает, чтобы заключить контракт, и любые решения местных властей, которые являются местными законодательными актами гражданского законодательства и могут «отрегулировать гражданские отношения только в рамках закона», имея более высокую законность, – чтобы вызвать, чтобы заплатить коммунуслуги без контракта, это невозможно, поскольку это противоречит Закону. И нет никаких контрактов – нет никаких обязательств ». Поскольку они говорят в рекламе одной радио-компании:« Золотые слова! »Наши постоянные читатели наверняка помнят, это« МГ »посвятило этой теме не одну газетную полосу. Это необходимо, чтобы напомнить еще раз, это, договоры должен состоять на основе типичного контракта, предлагаемого продавцом услуг. Таким образом, поскольку на этом говорили, это лучше Вы к нам. Ан не присутствует,« Вы должны быть … », хорошо столь далее. Отсюда заключение экспертов:« В то время как нет никакого контракта – нет также никаких законодательных оснований для того, чтобы собраться обязательств по оплате утилит, так же как нет никаких обязательств. Средства, никакой суд не соберет эти отсутствующие обязательства ».

Юридический офис "Максим-Teko" придерживается подобного мнения также. Его адвокаты платят наш Вами внимание к тому факту, что, если «потребитель обязан заключить просто контракт, изготовитель утилит обязан« підготувати что укласти із споживачем договір. », это - инициатива, принадлежит изготовителю утилит. Поэтому обвинения потребителям, что они не прибыли, чтобы заключить договоры – необоснованны». Здесь и так.

В какой здесь «Дуссманн», договоры таки предлагаемый? Хорошо, во-первых, вышеупомянутые жители проблем и те области, где «Дуссманна» не присутствует. И во-вторых, я повторюсь, контракт "Дуссманна" – осмеяние. Вероятно, то, что я, который в том, что ошибется, не адвокат I. Но в назначенное время я должен был заключить и подписать не один контракт. И так, такой бесполезный пункт под названием «контракт Предмет» (обычно – указывают №2) я все же не видел. Вместо этого детализирован и ясен нарисовать, о том, что мы, фактически, согласовываем (конкретный список предложений представителя услуг и конкретный список наших взаимных действий), это, "Дуссманн" «оказывает услугу», подчеркнут только, и мы платим. Фактически – все. Все необходимые договорные условия «засунуты» «Дуссманном» в обширном третьем пункте – «Права и обязанности сторон». Об этом более низком пункте.

И здесь пункт под названием "Плата" стоит второй пункт Контракта. Это - все договорные условия еще, не предусмотрены, права и обязанности все же ясны, но Вам сообщают сразу того, что Вы должен. Скажет, мелкие придирки? С каждодневной точки зрения, может быть. С юридическим – ни в коем случае. Вся юриспруденция "стоит" на таких "пустяках". Ли Хорошо, скажем, не пустяк следующий? В пункте контракта 3.3.3 появляется, это Балансодержатель (то есть« Дуссманн ») это обязано« дать Потребителю (то есть нам) муниципальные и другие услуги, которые оказаны в соответствии с этим контрактом под операционными расценками и тарифами … ». Интересно те тарифы в контракте (более точно, в приложении №1 к контракту), и детальный и определенный СПИСОК УСЛУГ не присутствует! И это таким образом, что согласно пункту 3.2.3 (« Потребитель имеет право … ») мы имеем право получить« необходимую информацию в списке жилья и муниципальных услуг …, "Который является сначала, заключает, что контракт, и затем, возможно, получает информацию относительно на том, что мы согласовали. Пустяк? Я сомневаюсь. Пойдите тогда, докажите кое-что! Возможно утверждать, конечно, что пирс, это и так ясно, и т.д. Не присутствует, уважаемый, не ясно. Это - юридический документ, и он не должен принять двусмысленности, даже если с обычной точки зрения это кажется смешным. Я уверяю, очень будет тогда не к смеху.

И все еще который очевиден. Так, согласно этому контракту, мы имеем право потребовать от действий вне списка «Дуссманна» для обзора и устранения всех сбоев (кроме внутрикомнаты, сломанного ремонта унитаза за собственный расход), перевычисление стоимости услуг в случае них неоказания с регистрацией соответствующих свидетельств. Заказ и форма составления подобных свидетельств в контракте не появляются. Забыли, это видимо, или рассчитало кроме того как пустяк. Позвольте не соглашаться.
Пункт 3.1.3 очень интересен также. Секция «Права и обязанности сторон». Ужасно интересно против утверждений наших городских чиновников, что впредь у каждого дома будет возможность потратить деньги, собранные домом ДЛЯ, вместо на любом, Бог должника дома знает где. В частности помощник, уверенный в этом городские головы относительно жилья и коммунальных услуг Манолис Пилавов в назначенное время журналисты. И так в упомянутом пункте это непосредственно сказано, что Балансодержатель имеет право «сделать из решения относительно использования средств за капитал работы или управляющий ремонтом собственности, которая является в этом в итоге». К не ясно кто-то? Забудьте, что мы, скажем, регулярно платим, и нас не восстанавливают. Ваши деньги оставят на ремонте, например, любом фасаде, любом доме привлекательный для аренды. И даже если и это просто для ремонта чьего - либо дома так это также, оправдание, не в удовольствии.

Но наиболее смехотворно раздел "Ответственность сторон". Между прочим, мы будем обязаны не заплатить в каждый день задержки платежей ни очень, ни немного – 2 % (!) пени. Захватывающая дух норма! В ответе вторая сторона не переносит ОТВЕТСТВЕННОСТИ. Они обязаны «отдать услуги …» (которые перечисляют, я напомню, в контракте не присутствует), и максимум – чтобы сделать перевычисление. Это - то, если в Вас месяц никто не вынимает пыль так Вы и не платить за ее экспорт. К Вам это рассмотрит. Но расходы «Дуссманн» не рождаются никто, и распадающейся свалкой под Вашими окнами – действительность. Здесь я не могу не согласиться с этим, сделан в соответствии с заметным предложением, упомянутым выше «Фронта гражданской муниципальной самозащиты» – вторая сторона ("Дуссманн") также обязана перенести ответственность за услуги, предоставленные населением. И это не просто перевычислениями, но также и штрафами, и также пени, это не меньше из того, что предлагается нам. В конечном счете та же самая частная структура так позволяла ответам с собственными деньгами.

Все эти причины заявлены, чтобы помочь только нашим гражданам не сделать ошибку, и напомнить им, что в нынешних условиях мы можем и должны попытаться не создать ко мне непосредственно дополнительные проблемы. Мы имеем право и обязаны достигнуть их законной защиты. Законы позволяют, и по-другому это невозможно

В резюме это будет подходящим, чтобы цитировать Бориса Grebenshchikova снова:

«Мы были тихи, как щенки, в то время как была торговля всего,
Это только возможно продать,
Включение наших детей.
И отравленный дождь падает в распадающемся заливе,
И все мы все еще смотрим в экране,
Все мы все еще ждем новостей …»