Луганск на повышении цен за недвижимое имущество значительно продвигает большинство других городов Украины, строительство жилья в городе фактически не проводится, большая часть Луганского жилья, выставленного в продаже, не может хвастать развитой инфраструктуры, комфорта и безопасности для будущего владельца …, Но несмотря на это, в региональном центре ПОКА есть возможность стать удобной и удобной, и главное – НОВОЕ жилье в современном доме, отвечающем самым требовательным требованиям. И за весьма постижимую цену!

Эпоха массового строительства жилья прибыла до конца в Луганск двадцать лет назад, уезжая на памяти о не законченные коробки на Южных четвертях. Все, которое находилось в работе тогда, массовый характер, не несло. И люди потребовали жилья. Но тут и там появляющиеся здания "точечного" здания точности проблемы не могли удалить, как "помещено" их на старых, скорее стертых технических сетях, которые должны затронуть комфорт проживающего в них.

Кроме того – в течение этого времени несколько раз в нашем городе появились о начале этого или того проекта масштаба, земля была ассигнована, и на всем этом тихо остановился. Инвесторы держали тихим, и ассигнованная земля постепенно была заполнена кучами мусора …

Но установленный сегодня на улице Budyonny региональной элиты центра жилмассив "Оксфорд" стал приятным исключением развитого правила. Новый микрорайон занимает 20 гектаров, у которых только шесть он убран непосредственно под зданием. Другие заняты недавно вставленным "Университетом" парка пешки, примыкающим к населенному файлу, включая авеню Почетных гостей, храма Священного Александра Nevskogo's и спортивного комплекса.

Это необходимо, чтобы рассмотреть как главный признак элитизма "Оксфорда" его полная автономия. Три дистрибутивных electrosubstations, подстанция насоса повысительная для водной поставки на верхние этажи плюс независимая система теплоснабжения позволит его владельцам не зависеть от проблем и быстроты города коммунальщиков. Пригодная к эксплуатации работа подъемов, экспорта пыли, очистки территории и другого в "Оксфорде" будет наблюдаться собственной организацией поддержания.

На первых этажах населенных сложных магазинов прачечные, салоны красоты, магазины и спортивно-оздоровительный центр возьмут места. В детских ярда суда оборудованы стадионы и зоны отдыха. Видео система наблюдения на входе и во входах, прямом дверном общении с каждой квартирой и бдительной круглосуточной защитой всей территории сложной гарантии к ее отдыху жителей и неприкосновенности.

И, который важен, – постижимая цена! Преувеличение не будет говорить, что недостаточная ценовая политика строителей не только привлекательна для будущих арендаторов, но также и продвигает возникновение значительного доверия. Средняя стоимость квадратного метра "Оксфордского" жилья начинается с 850 ДОЛЛАРОВ, это едва вероятный не в полтора раза ниже сегодняшней средней стоимости "вторичного" жилья на Луганском рынке недвижимого имущества.

Но если возможно сравнить коренастые квартиры в 50-летней группе "пятиэтажный блок квартиры", срок которого техническая операция закончилась в прошлом столетии, и построил на самой новой технологии из здания monolitno-структуры, совершенно нового, «с иголочки», квартиры с высокими потолками и просторными комнатами?
Недавно ко мне, сопровождаемый генеральным директором Компании открытого типа "MISK-ИНВЕСТИРУЮТ" Sergey Tchebotaryov, было возможно посетить на строительном участке, видеть, как монолитные скелеты восьмиэтажных зданий установлены и заполнены специальным соединением, оценить качество наложения и столкновения внешних стен.

Параллельно с этим есть монтаж внутреннего разделения межкомнаты, выравнивание канализации и связь дома с сетями энерго, газо и водоснабжение. Эксперты сейф крепления экономики лифтового снимает "Otis" изготовления США, и связистов, заняты установкой объекта телефонов. Огромные апертуры окна квартир позволяют оценивать великолепный вид на парке и на храме.

И в следующем месяце оцените этот вид, первые новые поселенцы "Оксфорда" могут — в декабре 2007, первое помещено в операцию высотка новый микрорайон.
В отличие от новых поселенцев советского времени, они не должны возвратиться домой, маневрируя между траншеями и кучами заснувшего конкретного решения – весь придомовая, территория уже приведена в порядок.

И не только это. Помимо собственной инфраструктуры, новый микрорайон уже начал приобретать спутники – оценивавший потенциал и хорошее качество этого проекта, бизнесмены начали устанавливать целое кольцо различных объектов круглый "Оксфорд": в окрестности супермаркет «Лелека», торгово интересный комплекс, находится в работе казино.

Таким образом, были все основания, чтобы объявить "Оксфорд" как новый центр города. Умеренная стоимость жилья в новом микрорайоне плюс льготное кредитование, желающее получить квартиру, является залогом успеха проекта.
И все еще. В отличие от бумажных денег и вкладов в банк, недвижимое имущество представляет действительно реальный капитал, который всегда может осознаваться.

И в отличие от доллара, ситуации, с которой сегодня, мягко говоря, скорее проблемна, квартира всегда показывает самый устойчивый из всех свободно конвертируемых валют. Кроме того, это не необходимо, чтобы забыть, и это стоило этого года валюты от увеличений года приблизительно четвертью – здесь и аффект тенденций рынка, и стоило материалов.

Хорошо, если в Луганске такие проекты как "Оксфорд", средства, все истории, что Луганск неперспективен в инвестиционном плане, осознаны, миф. И сегодня все еще есть возможность не пропустить шанс и получить совершенно новую квартиру в новом центре города под больше чем постижимой ценой.

Nikolay МОСКАЛЕНКО

МНЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ЭКСПЕРТОВ:

Цены все еще растут в Луганске

Эксперты в недвижимом имуществе предсказывают дальнейшее повышение цен за жилье на уровне 2-3 % через месяц. Согласно президенту Союза экспертов в недвижимом имуществе Украины Александра Rubanova, политические изменения введут определенные корректирующие поправки в ситуации на рынке.

Так, в сегменте вторичного жилья ожидается немного застоя, в то время как более престижное недвижимое имущество, напротив, поднимет в цене. Эксперт объяснил такую тенденцию завершение срока службы "пятиэтажных блоков квартиры", заплатить за 1 который кв.м больше чем 1200 $, мягко говоря, необоснованно. Относительно жилья выше класса и на первичном рынке это повысится в цене благодаря активному требованию в данном сегменте.

Луганские эксперты предсказывают, который к марту 2008 цена за жилье среднего класса и сделает выше минимума 1500 $ для кв. м.. Согласно агентам по продаже недвижимости АН "Город - гигант", говорит дальнейшее повышение цен, которое в Луганском требовании на рынке жилья все еще превышает предложение.

Кроме того, фактически все коммерческие банки отдают сегодня услуги в популяционном кредитовании при покупке жилья, которая позволяет получать квартиру большему к количеству граждан. Кроме того, в 2007 тенденция на уменьшении в нормах кредита для привлекательности к этим покупкам населения, которое останется и в следующем году запланировано.

Среди других факторов – элементарное условие первичного рынка жилья, скрытой и очевидной инфляции, теневого роста доходов населения. И самая важная причина, которая является и будет в Украине, – нет никаких других привлекательных сфер для инвестиций средств. Недвижимое имущество - сегодня лакомый кусочек на капиталовложениях.