«Человек заботился к себе о земном участке, поскольку ночь вырыла канаву фонда, заполнил с бетоном, полуметр, который шлакоблока вынул – и все! Его уже любой суд оттуда не" свалит".

Скандалы основания стали для Луганска обычным явлением. Конфликты воспламеняются между горожанами и строителями (например, когда луганчане выступают против построения из-за потребности сокращения 50-летних дубов), между бизнесменами (когда они получают разрешения к участку от различных собраний Муниципалитета), или между городскими властями и "находчивыми" бизнесменами (когда последнее изменение земля обозначение специального назначения). Во многих отношениях подобные конфликты вызваны непрозрачностью отношений основания, которая проводит к процветанию "черного" рынка земли. Решение относительно переноса из аукционов на арендованном праве стало одним из не многочисленные попытки городской власти обеспечить прозрачность распределения земли. Осенью 2007 в Луганске уже потратили такие два аукциона. Как это успешно: во время первого аукциона цена на земельный участок росла почти в 4 раза и сделала поблизости 106 грн. Для кв.м.

Однако, противники городской власти рассматривают аукционы недостаточной мерой. По их мнению черный рынок земли в Луганске существует также уникальный путь борьбы против этого – чтобы легализовать земную продажу.

Представители городской власти говорят об этом также. Помощник город Луганска возглавляет Эльвира Михайленко, до недавнего времени контролируя аграрные вопросы, полагает, что продать землю более благоприятно, чем арендовать. Поскольку она сказала, доходы налога к земле принесут прибыль не меньше, чем доходы от арендной платы. Относительно сомнений, из которых власти могут затронуть владельца земельного участка на этом, у госпожи Mihajlenko есть аргументы: «нор¬мативная денежно-кредитная оценка земли, возмож¬но Сегодня повышается, в следующем году это будет дважды выше, поэтому человек, будучи коммерсан¬том, должен рассчитать очень точно, покупает ли благоприятно к этому землю под зданием. И если он купит это, вынув дос¬таточно большая сумма это, то этот участок не будет бросать ненужное основание, это использует это для своей выгоды, увеличит мощности».

В то время как, однако, бизнес остается на уровне бесед. Противостоящие продажи земли представитель Луганского муниципалитета, который Natalia Maksimets (КПУ) принимает, тот город глава Луганска Sergey Kravchenko, не продают землю по простой причине: «это вероятно, это получило инструкции сверху от тех, у кого есть виды на Луганской земле. Они также рекомендуют этому лошадей попридержать».

Присутствие "черного" рынка земли в Луганске - факт, не вызывающий сомнения. Представители городской власти говорят об этом также. Тот же самый Эльвира Михайленко, споря на возможной стоимости арендной платы земли в центре Луганска, отметил следующее: «изучив черный рынок (я вынужден сделать это), и говорящий о формальной стоимости земли заказа 300 грн. Для кв. м. я думаю, что реальная цена будет выше – не меньше чем 500 грн. Для 1 кв.м». Таким образом в центре Луганска возможно судить реальную цену земли и согласно предложению одного из "инвесторов": для земного участка в центре города, на котором успокаивается региональная детская больница, "инвестор" предложил построить новую больницу в стране и обеспечить ее новым оборудованием.

Схемы, используемые на "черном" рынке земли, также не являются секретными. Все достаточно просто. Например, участок ассигнован в долгосрочной арендной плате любому предприятию. После продажи участка на "черном" рынке это предприятие будет повторно зарегистрировано на покупателе. Соответственно, вместе с предприятием земля отбывает также.

Помимо этого, проблема целевого использования земли является фактической также. В Луганске эти нарушения, согласно экспертам, возможно рассмотреть как "уменьшенная копия» земные самозахваты в Крыме. Такие нарушения становятся все больше, и причина для этого - недостаточный контроль целевого использования земли от властей и изобилия "открытий" в законодательстве.

Вот то, как представитель Муниципалитета говорит об этом Natalia Maksimets: «Человек заботился к себе о земном участке, поскольку ночь вырыла канаву фонда, заполнил с бетоном и полуметром, который шлакоблока вынул (который является, построит капитальное строительство – «proUA»). – все! Его уже любой суд оттуда не "свалит", потому что это - частная собственность, и город будет вынужден дать этому землю под этой частной собственностью. Поэтому здесь это необходимо, чтобы говорить и о бланках в законодательстве. Также знайте, иногда забавно наблюдать, в какой отчаянная ситуация, там тот же самый Kravchenko, ее помощники и мы, представители, также, когда бизнесмены, большинство, от которого далеко не дураки и у которых есть возможность нанять хороших адвокатов, говорят: «И что Вы к нам сделаете теперь?»

Еще один пример - парадоксальная ситуация от кафе "Суп-hauz", в котором при взрыве домашнего газа были потеряны 5 человек. Власти Луганска, объявляя незаконность построения кафе, половина года сражалась со снятием "частной собственности" руины в центре города. В конечном счете, согласно местным средствам массовой информации, новая владелица злополучный "Суп-hauza" нес случай против города влас¬тей и, согласно суждению, намерена, чтобы получить от городского казначейства 1 миллиона грн. Материальное повреждение.

Однако проблема не только в законодательстве, но также и в контроле над его соблюдением. Например, не так давно два инициативных гражданина вместо трех-storyed индивидуального жилого дома построили девяти-этажный дом, который фактически готов к введению в операции в центре Луганска.

Не все является гладким в Луганске и с вопросами распределения земли. На недавней сессии Муниципалитета представители-bjutovtsy уехали из зала как из признака протеста против якобы допущенных нарушений при голосовании аграрными вопросами. В частности представители, которыми БЮТ были против пакета, голосующего основанием (согласно инструкциям, такое голосование может пройти только вопросам, которые не вызвали разногласия в комиссиях совета). Таким образом фракция Стороны областей (подавляющее большинство Муниципалитета) объясняет пакет, голосующий большим объемом работы и незначительностью показательных примеров.

О для того, что представители утверждают, весьма часто, знайте только отобранный (заинтересованный и непосредственно рабочий с аграрными вопросами) представители. Иногда на сессии приблизительно 160 вопросов основанием и архитектурой вынуты. «На большинстве участков, как правило, даже приблизительно Вы не знаете, что они от себя представляют, - потому что такое большое количество земельных участков, чтобы поехать и обсмотреть фактически нет никакой возможности, - Natalia Maksimets сказала члену бюджетной комиссии. – Я Думаю, что реальное представление обо всех земельных участках не любым. Представители могут знать об этом или том участке, когда они или лоббируют вопросы его распределения, или протеста против него. Основной вес вообще не представляет, где этот участок, и который от себя представляет».

Кроме того, это далеко не каждому представителю, будет возможно получить исчерпывающую информацию относительно ее интересного участка. «Эксперты, которые дают нам объяснения на любом вопросе, обычно приглашаются. И здесь только земля в нас проходит, фактически,« с тиканьем », - Natalia Maksimets говорит. – До этого кто-то от представителей городской власти приезжает в комиссию, кого-то от приближенного до вершины, и говорить: здесь этот вопрос – "да", здесь это – "нет".

Таким образом, согласно некоторым представителям Муниципалитета, также приговор, принятый комиссией основания профиля не всегда, имеет значение. Поскольку они сказали, прежде, чем каждая сессия там передает встречу фракции Стороны областей в Муниципалитете, на котором это просто обсуждено, на том, что подвергает сомнению, чтобы голосовать про, и на какой – мятежник.

Проблема непрозрачности решения аграрных вопросов в Луганске ухудшена с отсутствием регистра земли. Даже у городских властей, фактически, нет никакого точного представления о доступных земельных участках. Каждый соединяет это с нежеланием властей ввести прозрачные механизмы распределения земли, другие говорят об элементарном неумелом руководстве.

И тем не менее, в то время как власти Луганской попытки бороться с непрозрачностью отношений основания, в городе "черный" рынок земли продолжает процветать.

P.S. Недавно в структуре Муниципалитета были изменения. Теперь вопросы земли вместо Эльвиры Михайленко контролируются другим помощником мэру – Виктор Pronin. Глава комиссии Муниципалитета относительно регулирования отношений основания, экологии и сохранения окружающей среды Sergey Kuznetsov ушел в отставку. Под официальной версией это просто заменило место жительства. Луганский город глава Sergey Kravchenko прокомментировал этот акт так: «я Думаю, Sergey Kuznetsov понял, что есть проблемы в его работе и работе его комиссии, и сделал правильный выбор …»

Alexey Levchenko