Две полярных достопримечательности на рынке земель сельхозназначения Украина

Мораторий в продаже сельхозугодий в Украине был наложен сразу после распаевания прежние основания колхоза. И его введение в течение того момента было действительно необходимо, поэтому поскольку в условиях тогдашнего хаотического рынка основания наша страна могла остаться вообще без земель сеяния (или, по аналогии с приватизацией фабрик и фабрик, население Украины повернется к наследственным профессиональным сельскохозяйственным рабочим). Но пошел год за годом, небольшой помалу законодательная основа, и запрет для земной продажи, сельхозназначения, все было произведено, продлился и продлился. И каждый год, с подходом зимнего времени, политические и экономические числа власти начали говорить публично, что этот мораторий означает для страны.

2007 в этом отношении исключение не становился. Снова, как прежде, эксперты и лидеры общественных мнений, в зависимости от собственных достопримечательностей, начали поддерживать продление или напротив, для отмены моратория.

Эхо их споров достигло и к Луганщины. И здесь в прошлый понедельник в Луганске клуб прессы проблемы свободной продажи земли Питер МИЛЕХИН и председатель Ассоциации фермеров Луганской области Питер МАДЯК обсуждал руководителя центрального административного правления ресурсов основания облгосадминистрации. И председатель Луганского аграрного консультативного обслуживания Ruslan МАРОК представлял себя как рефери этой общительной встречи.

Если подвести итог всех сказанных противниками, возможно произвести абсолютно полярные два мнения: мораторий на земную продажу необходим для того, чтобы продлить, иначе крестьяне рискуют оставаться из кармана к существованию, в стране, класс инвестора будет произведен и одновременно с этим будут проблемы с финансированием социальной сферы деревни и ее развития, и банки становятся владельцами больших файлов основания как должным образом, закладывающая земля начинает проходить в их собственности.

Питер Madjak, настоятельно возражающий против свободной продажи земли, как дополнительные аргументы закончился, что факт, что украинская земля в этом случае перенесет иностранный капитал, и в фермерах-арендаторах, вследствие скупки акций, участки, напомнит пестрое одеяло.
Второе мнение, заявленное Питером Milehinym, не было менее категорическим, и помещенные аргументы, зондированные не менее убедительно.

Мораторий должен быть остановлен, поскольку он сталкивается с введением заклада на землях сельхозназначения, и следовательно, и увеличиться в инвестициях в сельское хозяйство. Таким образом более успешные владельцы начинают полагаться меньше на гранты от государственного бюджета, и у крестьян, которые желают быть занятыми в не сельскохозяйственная деятельность, будет возможность продать землю, имел таким образом капитал семени для открытия предприятия.

Руководитель центрального административного правления ресурсов основания Луганской области закончился многие числа, подтверждающие ее слова.

Так, согласно законченным данным, на счете его управления 1700 тысяч в гектарах сельхозугодий, от них – 1300 тысяч в гектарах – пахотные земли.

Вся эта земля была однажды распаевана на 163 тысячах владельцев, 60 % от который – пенсионеры. К настоящему времени приблизительно 33 тысячи акций уже в избавлении от преемников, которые не заняты ни арендная плата, ни обработка земли и готовы продать это. Кроме того, к продаже готовы приблизительно 70 тысяч акций — те пенсионеры, кого обработать ее независимы земля больше под силой, и теми, кто просто бросил ее.

Общее количество, оценками Питера Milehina, это оказывается, который в Луганской области доступен приблизительно 100 тысяч акций, готовых для продажи или 600 тысяч в гектарах в продаже пахотной земли.

Когда мораторий в продаже будет удален, у этих людей будет возможность по существу, чтобы исправить финансовое положение, поскольку средняя стоимость одного гектара земли сделает 10-12 тысяч гривен (акция основания составляет 5-6 гектаров).

И иностранный капитал, Питер Milehin рассматривает, бояться, что это не необходимо, поскольку законодательство страны запрещает земную продажу иностранным гражданином.
Между прочим, 10-ого октября в Киеве там передал сессию "круглого стола» «Проблемы формирования и функционирования рынка земель сельскохозяйственной цели в Украине», в которой представителях государственного представительства ресурсов основания Украины, Министерства построения Украины приняли участие, почтенные ученые, общественность и политические деятели.

Один из лекторов, старший научный служащий Института государства и права, которым был Пол КУЛИНИЧЕМ, это замечено, это, многие положения Основания и Гражданские кодексы Украины противоречат друг другу, и принятие законов «О государственном кадастре основания» и «О рынке земель» не решает проблему входа земель в повороте рынка. И согласно председателю совета Национального банка Украины Питер ПОРОШЕНКО, в случае продления моратория в продаже земли сельскохозяйственной цели через 2-3 года земли в Украине не остается вообще.

В связи с этими утверждениями было бы желательно закончиться утверждение заместителя министра правосудия Украины, представителя первых пяти из отчета обслуживания Стороны областей Inna THEOLOGICAL, которая на воздухе телерадиовещательной компании объявил «Винниччина», что мораторий в продаже земель сельскохозяйственной цели будет продлен в течение года.

Поскольку она сказала, мораторий, который это необходимо, чтобы продлить, это теперь в Украине нет никакого земного кадастра, дифференцирование земель не потрачено. И теперь в Украине нет никакого города, который точно установил бы границы между муниципальной землей и землей, которая принадлежит области или области, уже не говоря о дифференцировании земли в городах.

Дальнейшая Inna Theological сообщила, что, вычислениями европейского банка, чтобы пройти на нормальный рынок земли, в Украине это необходимо для 70 тысяч землеустроителей, «и мы теперь имеем о таких 700 экспертах».
И мораторий необходим для того, чтобы продлить это в течение этого года, чтобы принять необходимые законы, выполнить дифференцирование земель, документальный фильм, чтобы приказать, чтобы процесс продажи земель и только после этого прошел к продаже.

И здесь Министр Экономики Семьи Anatoly категорически против продления моратория в продаже сельхозугодий с 2008.

Согласно Кинаха, побуждению продления моратория с 2008, как не оправдана защита рынка земли против коррупции и теневых схем, поскольку теперь земли продолжают скупать и изменять их функциональную цель активно.

Говоря о людях, заинтересованных продлением моратория в продаже сельхозземли, Семьи, заметил, что это, прежде всего, чиновники, которые в условиях запрета продажи земли продолжат использовать теневые схемы ее отчуждения.
И министр аграрного Жюри политики, которое рассматривает Melnik, напротив, что мораторий в продаже земель сельскохозяйственной цели до 1-ого января 2008 может быть продлен.

Относительно мнения относительно Президента Виктора Yushchenko поддерживает начало высокосортного функционирования рынка земли с января 2008.
Хорошо, несмотря на мораторий, земля сельхозназначения не потерял обращение, которое стимулирует к поиску различных вариантов обхода запрета.

И если до 13-ого января предварительное изменение обозначения специального назначения участка теперь этот путь стал неподходящим к контрактам между частными людьми, был самый популярный путь обхода моратория без нарушения таким образом требования законодательства.

Однако и новые законодательные нормы как показы практики, возможно обойти. Используя сегодня некоторые положения предварительного контракта, и также арендную плату и пожизненное обслуживание, возможно гарантировать, по крайней мере, приему сельхозземли после открытия наследования. В том же самом заказе адвокаты советуют, чтобы использовать наследственный контракт, довольно плохо знакомый с украинским законодательством.

Если к резюме от мнений относительно заинтересованных людей возможно видеть главное: мораторий на земную продажу в Украине не сталкивается с реализацией сделки с землей сельхозназначения, но производит их теневой поворот в отсутствии юридического рынка.

В результате крестьяне, которые получают для меньших участков, по сравнению с юридическим рынком, цена, страдают, государственные и местные бюджеты не получают copecks от выполненных сделок. Кроме того, мораторий на земную продажу в Украине вызван только политическими основаниями. И открытие юридического рынка земли зависит от политического желания будущего правительства.

Борис ЗУРОВ